Duplex
1450-1452, Rue Cartier
Ville-Marie (Montréal) / Centre
790 000 $
4 pièces 2 chambres 1 salle de bain
Beau Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce duplex offre 2 x 4 ½ dans un emplacement de choix près de tous les services : accès au Métro Papineau situé devant l'immeuble, à proximités des épiceries, bars/restaurants, Cégeps, Universités, du Vieux Montréal, du Quartier des spectacles et facilité d'accès aux principaux axes routiers: boulevard René-Lévesque, pont Jacques-Cartier, Autoroute 720 (Ville-Marie)
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Type
En rangée
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1900
Façade
6.86 mètres
Profondeur
12.18 mètres
Superficie
83.55 mètres carrés
Aire habitable
166.6 mètres carrés
Terrain
Façade
6.86 mètres
Profondeur
15.65 mètres
Superficie
107.35 mètres carrés
Évaluation (2021)
Bâtiment
446 600 $
Terrain
174 400 $
Total :
621 000 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2023-10-13
Potentiel brut résidentiel
36 600 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
177 $
2 124 $
Autres locations
30 $
356 $
Taxes municipales (2023)
293 $
3 517 $
Taxes scolaires (2023)
39 $
464 $
Total :
538 $
6 461 $
Aménagement du terrain
Patio
Appareils en location
2 Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Université, École primaire, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Sous-sol
Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
TPO
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Les luminaires, AC murale (1450 et 1452), aspirateur central et échangeur d'air au 1450.
Exclus
Les biens des locataires
2ième étage
Salon
Plancher flottant
12' x 12'4"
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11'8" x 12'3"
Chambre à coucher
utilisé comme bureau
Plancher : bois
8'5" x 10'5" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'1" x 10'7"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
8'10" x 11'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
9'5" x 11'10"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
8' x 10'
2ième étage
Salle à manger
Plancher flottant
8'2" x 8'10"
Salle de bains
douche
Plancher : céramique
4'11" x 6'1"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Ilot et comptoirs en Quartz
Plancher : céramique
5' x 12'
Salle de bains
Céramique
4'10" x 6'4"
Hall d'entrée
Céramique
3'5" x 4'8"
Addenda
Beau Duplex!!
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Le vendeur a signé une entente avec les locataires dans
laquelle les locataires s'engagent à quitter avec un
pré-avis minimum de 60 jrs si l'immeuble est vendu et sont
aussi prêt à continuer de louer si achat pour investir. Un
nouveau certificat de localisation est commandé.
Ce duplex offre 2 x 4 ½ dans un emplacement de choix près
de tous les services : accès au Métro Papineau situé devant
l'immeuble, à proximités des épiceries, pharmacies,
Hôpital, Cégeps, Universités, bars/restaurants, du Vieux
Montréal, du Quartier des spectacles et facilité d'accès
aux principaux axes routiers: boulevard René-Lévesque, pont
Jacques-Cartier, Autoroute 720 (Ville-Marie)
WALKSCORE:
- Piétons 97
- Cyclistes 99
RDC : 1450 - 4 ½
Complètement rénové et reconfigurés avec plan d'architecte
(hall d'entrée, cuisine et salle de bains). Une nouvelle
terrasse arrière a été aménagée
- Hall d'entrée avec plancher de céramique
- Grand espace salon avec un mur de briques et lumières
encastrées
- Grande cuisine moderne au concept ouvert avec îlot
central, comptoirs de quartz, dosseret de céramique,
beaucoup d'espaces de rangement et accès par la porte-patio
à une belle terrasse pavée et clôturée à l'arrière
- 2 Chambres à coucher (une chambre présentement utilisée
comme bureau)
- Salle de bains
2éme étage : 1452 - 4 ½
Rénovation de la salle de bain, fenêtres et plancher en
bois stratifié et ainsi qu'un nouveau balcon.
- Hall d'entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains
Liste des travaux effectués:
2017 : Vide sanitaire; isolation des murs, des solives de
rives et plafonds avec Polyuréthane giclée
2018 : Appartement 1450 rénovation complète (isolation
entre les deux unités, nouvelle électricité et plomberie,
salle de bain, cuisine, portes et fenêtres)
2018 : Appartement 1452 rénovation salle de bain, fenêtres
et plancher en bois stratifié. Seulement la porte avant et
la porte patio du 1452 qui n'ont pas été changées
2018 : Terrassement arrière refait (1450) et nouvelle
terrasse 17'x 8' (1452)
2018 : Réfection de la toiture complète
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Le vendeur a signé une entente avec les locataires dans
laquelle les locataires s'engagent à quitter avec un
pré-avis minimum de 60 jrs si l'immeuble est vendu et sont
aussi prêt à continuer de louer si achat pour investir. Un
nouveau certificat de localisation est commandé.
Ce duplex offre 2 x 4 ½ dans un emplacement de choix près
de tous les services : accès au Métro Papineau situé devant
l'immeuble, à proximités des épiceries, pharmacies,
Hôpital, Cégeps, Universités, bars/restaurants, du Vieux
Montréal, du Quartier des spectacles et facilité d'accès
aux principaux axes routiers: boulevard René-Lévesque, pont
Jacques-Cartier, Autoroute 720 (Ville-Marie)
WALKSCORE:
- Piétons 97
- Cyclistes 99
RDC : 1450 - 4 ½
Complètement rénové et reconfigurés avec plan d'architecte
(hall d'entrée, cuisine et salle de bains). Une nouvelle
terrasse arrière a été aménagée
- Hall d'entrée avec plancher de céramique
- Grand espace salon avec un mur de briques et lumières
encastrées
- Grande cuisine moderne au concept ouvert avec îlot
central, comptoirs de quartz, dosseret de céramique,
beaucoup d'espaces de rangement et accès par la porte-patio
à une belle terrasse pavée et clôturée à l'arrière
- 2 Chambres à coucher (une chambre présentement utilisée
comme bureau)
- Salle de bains
2éme étage : 1452 - 4 ½
Rénovation de la salle de bain, fenêtres et plancher en
bois stratifié et ainsi qu'un nouveau balcon.
- Hall d'entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains
Liste des travaux effectués:
2017 : Vide sanitaire; isolation des murs, des solives de
rives et plafonds avec Polyuréthane giclée
2018 : Appartement 1450 rénovation complète (isolation
entre les deux unités, nouvelle électricité et plomberie,
salle de bain, cuisine, portes et fenêtres)
2018 : Appartement 1452 rénovation salle de bain, fenêtres
et plancher en bois stratifié. Seulement la porte avant et
la porte patio du 1452 qui n'ont pas été changées
2018 : Terrassement arrière refait (1450) et nouvelle
terrasse 17'x 8' (1452)
2018 : Réfection de la toiture complète
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